二手住宅價格環比平均漲幅分別比上月上漲0.5和

2019-05-27 13:29 | 達峰網

天天炫斗抢资格 www.nigii.icu 國家統計局26日發布的70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,1月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均繼續上漲,且漲幅比上月明顯擴大。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別比上月上漲0.5和1.2個百分點,領漲全國。

數據顯示,在北上廣深4個一線城市中,新建商品房北京環比上漲1.1個百分點,上?;繁壬險?.6個百分點,廣州環比上漲0.8個百分點,深圳環比上漲4.1個百分點。其中,深圳是70個大中城市中上漲幅度最高的。從同比來看,70個大中城市之中,新建商品房價格下降的城市是45個,上漲的城市是25個。1月份同比價格漲幅中最高漲幅是52.7%,仍然是深圳;最低下降4.9%,是湛江。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時稱,城市間房價分化現象依然延續,房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市。從同比漲幅看,一線城市上漲尤其明顯。無論新建商品住宅還是二手住宅,一線城市同比平均漲幅都高于20%,遠高于二線城市1%左右的同比平均漲幅。與此同時,絕大多數三線城市同比仍在下降。

從數據看,房價已經開始上漲,三四線城市因為庫存絕對值過高,上漲不明顯。這種情況下,2016年市場分化的趨勢將依然延續。中原地產首席分析師張大偉業分析,2016年上半年房地產救市政策依然會持續出現,說明房地產對整體經濟的影響較大,樓市政策繼續寬松。在分化的市場格局下,房地產依然面臨巨大的風險,特別是一線城市的地王對房價上漲的要求非常高,未來一年二線城市將成為市場熱點。

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