這是監管層對地產過度金融化、泡沫化的警惕。

2019-05-27 13:30 | 達峰網

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【環宇雜談】“房地產交易不創造GDP,卻要大量貨幣支持”,這是監管層對地產過度金融化、泡沫化的警惕。

李宇嘉

你很難想象,有一天“秒拍”神技竟然會被應用到標價以億元為單位、需十分謹慎的土地市場。近日,“新一線”城市東莞,土地市場連出“秒拍”宗地,其中5月16日沙田鎮商服地塊,從開拍到“落槌”共計耗時29秒,并且還創造了一項新紀錄,即在短短的10秒內,競得者居然連續出價18輪,將最高限價、最高自持比例如廣場噴水般地推至極限高位。

大家很好奇,這位神奇的競得者是誰?就是年初喊“拿地要小心”,話音未落就在地市揮斥方遒“神買”的TOP4那位。但凡他看中的地,半個月前就要鎖定,這邊土拍市場剛落槌,那邊貸款、信托、前融批單等,都來了。據悉,這位“神買”在主流金融機構都掛上了戰略合作的專家號,各大金融機構都在候著,隨時裝滿“錢袋子”。錢袋充裕,糧草才能先行嘛!

還有一位過去一直低調,但最新晉級“神買”的閩系房企,懷揣著496億現金,并以連續4年6%以下綜合融資成本的身段,不僅在“招拍掛”市場上頻頻舉牌,還屢屢出手并購其他房企的核心資產。最近,他還耗資近80億元,收購了深處交易所問詢漩渦的老鄉的7個項目。記得4月初,彼時土地市場剛開始升溫,關于“降準資金到底有沒有流入樓市”,業內爭論很大。  

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